9月起視為農地列管案件開始清查土地使用情形

金門縣稅務局表示，依農業發展條例第38條之1規定核准不課徵土地增值稅案件（以下稱視為農地列管案件），自112年9月起至10月底止開始進行有無繼續作農業使用之清查作業。 稅務局說明，所謂視為農地列管案件，係指依農業發展條例第38條之1規定，農業用地經依法律變更為非農業用地，不論其為何時變更，經都市計畫主管機關認定符合「依法應完成之細部計畫尚未完成，未能准許依變更後計畫用途使用者」或是「已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃或區段徵收，於公告實施市地重劃或區段徵收計畫前，未依變更後之計畫用途申請建築使用者」，並取得農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書，得檢具由都市計畫及農業主管機關所出具文件，於土地移轉時申請視為農地不課徵土地增值稅。 曾核准視為農地不課徵土地增值稅之現任土地所有權人，在持有期間內，經查獲該土地未作農業使用，且未在所令期限內恢復作農業使用，或雖在所令期限內已恢復作農業使用，但事後再有未作農業使用情事者，於再移轉時應課徵土地增值稅，縱使檢附「農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書」，也無法適用不課徵土地增值稅，請民眾特別注意以免影響自身權益。 金門縣稅務局提醒民眾，上述土地未作農業使用的違規情形，如配偶間相互贈與，持有期間必須合併計算，請民眾特別注意。 民眾若有任何土地增值稅疑問，歡迎撥打082-325197#203、208、210，洽詢相關問題。